《沉慶市家產(chǎn)任職收費照顧門徑》從前市政府附和，現(xiàn)印發(fā)給他們，請認(rèn)真貫徹實施。

　　第一條為典范財富供職收費舉動，配備業(yè)主、財物運用人和物業(yè)服務(wù)人的關(guān)法權(quán)力，恪守《中華公民共和公民法典》《中華大眾共和國價錢法》《重慶市工業(yè)控制法規(guī)》等法令律例規(guī)章，堅持本市實踐，擬定本手腕。

　　第三條本手腕所稱財富勞作收費，是指工業(yè)干事人依照財物任職容許的約好，對房子及配套過程修立和合連局勢實施修理、維護、掌握，建立干系地域內(nèi)的境況衛(wèi)生和程序，向業(yè)主梗概家產(chǎn)運用人收取費用的行為。

　　第四條物業(yè)勞作人理應(yīng)展開合理的價錢競賽，阻止價錢敲詐、價錢操作等價值違法行徑。

　　第五條市前進革新個人會同市居處城鄉(xiāng)筑設(shè)部分、市阛阓監(jiān)督照顧部分擔(dān)任全市家當(dāng)任事收費的看守控制作業(yè)。

　　區(qū)縣（自治縣，以下簡稱區(qū)縣）展開更動部分會同居處城鄉(xiāng)修修部分、阛阓監(jiān)督處理片面掌管本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管事收費的監(jiān)督辦理工作。

　　第七條物業(yè)勞作費恪守離別物業(yè)的脾氣和特色分隔達(dá)到政府教唆價和阛阓布置價。

　　居處（含商住綜關(guān)樓中的居處，下同）財物及其配建停車場的前期財物作業(yè)費竣工政府教唆價。

　　非住屋及其配修停車場、改變用處室第、前期物業(yè)供職中止的居處及其配建停車場、滿意部分業(yè)主需要大概秉承業(yè)主交托展開的特約處事等工業(yè)任事費實施阛阓安放價。

　　第八條住屋前期物業(yè)就事完成等級處事、等級收費?！吨貞c市室廬工業(yè)管事等第法則》由市居處城鄉(xiāng)建委會同市展開改變委擬定發(fā)布。重心城區(qū)家當(dāng)作業(yè)收費政府教唆價法度由市起色改動委會同市居處城鄉(xiāng)筑委擬訂公告；重心城區(qū)以外區(qū)縣的財物作業(yè)收費政府指揮價榜樣由住址區(qū)縣起色改動一面會同居處城鄉(xiāng)構(gòu)筑片面擬定宣布。

　　第九條居處家產(chǎn)勞作等第法度和等第收費圭臬理應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)揚秤諶和財富管事職業(yè)展開情形當(dāng)令分配。

　　第十條擬定居處工業(yè)管事等級圭臬和等第收費法則，理應(yīng)始末公開搜求社會成見、書面收羅定見、舉行茶話會、實地造訪等辦法一般聽取社會各方面定見。

　　第十一條達(dá)到政府指引價的前期工業(yè)就事費，構(gòu)筑單位應(yīng)當(dāng)在賣出前擬定工業(yè)管事預(yù)備，挑選工業(yè)就事等第，在對應(yīng)的等第收費榜樣控制內(nèi)與選聘的物業(yè)管事人簽定前期財富勞作契約，并在契約中約好家產(chǎn)處事等第、作業(yè)內(nèi)容、任職法度、收費法度、計費辦法及計費肇端時期等內(nèi)容。

　　確需搶先《重慶市室廬財富就事等級法度》第一流級規(guī)范供給供職、超越政府指示價最高上限的項目，經(jīng)居處城鄉(xiāng)修修部分會同發(fā)揚改變片面觀察構(gòu)筑單位擬定的超最高檔級財物任事政策后，由興旺更改部分核定該項目室廬前期財富服務(wù)收費規(guī)范，并行徑該項目居處前期家產(chǎn)就事公開招目標(biāo)最高收費圭臬。

　　第十二條結(jié)束商場策畫價的工業(yè)，前期家當(dāng)任事收費圭表由構(gòu)筑單位與依法選聘的物業(yè)作業(yè)人在前期財富干事附和中約好，后期物業(yè)就事收費圭臬由業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的財物作業(yè)人在家當(dāng)管事公約中約好。

　　第十三條修建單位應(yīng)該在財物賣出時公示姑且控制規(guī)約和前期工業(yè)任職附和，并供給給財富買受人，一起給予證明。工業(yè)買受人在與構(gòu)筑單位訂立工業(yè)交易公約時，應(yīng)當(dāng)對依照一時處置規(guī)約和推廣前期工業(yè)處事協(xié)議予以書面容許。

　?。ㄋ模┪飿I(yè)共用部位及大眾區(qū)域的消釋保潔、日子廢物的聚集整飭和化糞池收拾；

　　工業(yè)共用部位、共用辦法筑樹的大筑、中修和改進、革新費用，應(yīng)當(dāng)經(jīng)歷專項修理資金處以列支，不得計入物業(yè)處事本錢。

　　停車場物業(yè)管事費以車位個數(shù)為計價單位，其他們物業(yè)作業(yè)費以構(gòu)筑面積為計價單位。

　　第十七條歸入財富措置控制的已殺青但沒有賣出，概略因筑設(shè)單位原由未守時交給工業(yè)買受人的工業(yè)，家產(chǎn)就事費用大概工業(yè)就事本錢由構(gòu)筑單位交納。

　　未掩蓋裝筑和使用的住屋工業(yè)作業(yè)收費圭表，由業(yè)主與工業(yè)作業(yè)人交涉確認(rèn)。契約又有約好的，從其約好。

　　自財富交給之日至前期財富管事許諾阻隔之日發(fā)生的物業(yè)處事費由業(yè)主擔(dān)任，業(yè)主和家產(chǎn)就事人還有約好的之外。

　　第十八條財物作業(yè)人理應(yīng)遵從國家法令規(guī)則及相關(guān)準(zhǔn)則，嚴(yán)峻實施工業(yè)管事契約，為業(yè)主供給質(zhì)價適合的作業(yè)。

　　第二十條物業(yè)任職人與業(yè)主、工業(yè)行使人約好遮蓋裝筑保證金的，粉飾裝筑保護金應(yīng)當(dāng)存入共有本錢賬戶實施經(jīng)管。

　　業(yè)主、家當(dāng)操作人掩蓋裝修居處，理應(yīng)與家當(dāng)干事人簽署居處室內(nèi)遮擋裝修打點服務(wù)答應(yīng)，約好隱秘裝建工程的履行內(nèi)容、裝修裝建工程的履行刻期、許諾施工的時刻、毀掉物的清運與辦理、居處外立面辦法及防盜窗的設(shè)備條目、阻礙行為和細(xì)心工作、打點作業(yè)費用、失期承當(dāng)?shù)茸鳂I(yè)。

　　第二十一條家當(dāng)控制區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等專業(yè)單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有合費用。家產(chǎn)干事人接收專業(yè)單位派遣代收有關(guān)費用的，可以遵從兩邊約好向寄予單位收替代干休續(xù)費，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費等特別費用。

　　未達(dá)到“一戶一表”的物業(yè)，可由物業(yè)處事人代業(yè)主交納水、電、氣費用。總分表之間的差額據(jù)實分?jǐn)?，抱?fù)分?jǐn)偨痤~由物業(yè)就事人準(zhǔn)時公示。

　　第二十二條工業(yè)供職人應(yīng)當(dāng)按規(guī)則實施明碼標(biāo)價，在家當(dāng)繳費區(qū)域的明顯位置，將服務(wù)等第、任事圭臬、收費項目、收費程序等耐久公開。

　　第二十三條市、區(qū)縣居處城鄉(xiāng)修建、起色改動、阛阓監(jiān)督打點限制應(yīng)該在各自作業(yè)范圍內(nèi)，加強對財富任事內(nèi)容、法度和收費項目、法度的看守處分，依法查處違背法令規(guī)則的舉動。

　　第二十四條本法子自2024年6月1日起實施?！吨貞c市大眾政府辦公廳對待印發(fā)重慶市家產(chǎn)干事收費管制辦法的陳述》（渝府辦發(fā)〔2015〕36號）一起破除。

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